I Älvstranden Utvecklings uppdrag ingår att ha en stabil ekonomisk utveckling som i sin tur ska ge ekonomiskt handlingsutrymme för hållbar mark- och fastighetsutveckling. Bolaget äger och förvaltar fastigheter på Lindholmen, Frihamnen, Eriksberg och Gullbergsvass. Uthyrningsgraden i fastigheterna ligger på nära 92 procent och hyresintäkterna uppgår till nära 389 miljoner (2021).

Vårt uppdrag är att säkerställa en stabil ekonomisk utveckling för att på så sätt skapa ett ekonomiskt handlingsutrymme. Älvstranden Utveckling ska endast i begränsad omfattning långsiktigt äga och förvalta fastigheter. Därför kommer vi att i ökad takt sälja färdigutvecklade fastigheter och byggrätter för att finansiera tillväxt i staden.

Av Älvstadens sju delområden äger Älvstranden Utveckling mark och fastigheter i fyra: Frihamnen, Lindholmen, Södra Älvstranden och Gullbergsvass.

Ett stort utvecklingsprojekt som Älvstaden kräver långsiktighet och en ekonomi i balans. I vår affärsmodell ingår att vara en attraktiv fastighetsägare men också att sälja färdigutvecklade byggnader och byggrätter. De affärerna finansierar bolagets arbete med att skapa långsiktig samhällsnytta.

Vi äger mark och fastigheter på båda sidor Göta älv. Stora delar av våra områden utgörs av gammal industrimark som vi successivt utvecklar genom långsiktig planering där målet är att sälja byggrätter i den nya stad som växer fram.

Som huvudregel ska vi ta fram färdiga byggrätter på den mark vi äger. Utvecklingen av äldre industriområden kan vara en utdragen och kostsam process, där intäkterna kan komma först efter många års arbete. Det kommunala planarbetet är omgärdat av regler för att garantera ett demokratiskt inflytande och den processen tar tid.

Att satsa tid och pengar på att utveckla ett område där det ska byggas stad är alltid förenat med risker. Först när en detaljplan har vunnit laga kraft vet man vad som går att bygga i området. Som ett kommunalt bolag med en stabil ekonomi kan vi ta kostnaderna för utvecklingen, ett arbete som sedan betalar sig när vi säljer färdiga byggrätter. När vi säljer ska vi även uppmuntra mindre aktörer på marknaden, som inte själva kan ta de ekonomiska riskerna förenade med flera års utvecklingskostnader.

Efter försäljningen av en byggrätt finns vi med under hela genomförandet till dess området är byggt, utvecklat och överlämnat till göteborgarna.

Enligt ägardirektivet kan vi också agera byggherre och fungera som katalysator för hållbar stadsutveckling i områden marknaden ännu inte anser vara kommersiellt bärkraftiga.

Allt vårt arbete sker i samverkan med stadens förvaltningar och bolag, men också i nära samarbete med marknadens aktörer. Som kommunalt utvecklingsbolag fungerar vi som en sammanhållande kraft mellan stadens förvaltningar och marknaden, som kommunalt aktiebolag kan vi agera på marknadens villkor med stadens bästa för ögonen.

Inom Göteborgs Stad är det fastighetsnämnden som är ansvarig för de mark- och bostadspolitiska uppgifterna. Det gäller även den mark som ägs av Älvstranden Utveckling AB.

För att verksamheten ska kunna samordnas och ske i enlighet med Vision Älvstaden samverkar vi med fastighetsnämnden och våra markanvisningar annonseras på Göteborgs Stads webbplats.